远东发展出售英国办公室酒店及市政厅预计收益约2572万英镑

2026-11-04 · zzmeilanda.com

观点网讯： 11月3日，远东发展就出售英国办公室、酒店及市政厅的须予披露交易刊发补充公告，结算机制由现金及贷款之组合方式变更为现金及发行AMTD股份，原条款清单被办公室买卖协议及变更契据取代。 公告显示，办公室卖方与买方于2026年6月2日订立办公室买卖协议，买方将购买办公室物业公司，代价约为1230.9万英镑；于2026年6月1日，该公司结欠集团约754.

观点网讯： 11月3日，远东发展就出售英国办公室、酒店及市政厅的须予披露交易刊发补充公告，结算机制由现金及贷款之组合方式变更为现金及发行AMTD股份，原条款清单被办公室买卖协议及变更契据取代。

公告显示，办公室卖方与买方于2026年6月2日订立办公室买卖协议，买方将购买办公室物业公司，代价约为1230.9万英镑；于2026年6月1日，该公司结欠集团约754.1万英镑，即办公室贷款。

董事会认为，办公室出售代价由1800万英镑减少至约1230.9万英镑属公平合理，考量因素包括办公室邻近伦敦Chancery Lane地铁站及属公司自用非核心资产。

集团于2025年2月25日同意出售酒店及市政厅目标集团，代价合共约4720万英镑；其后订约方同意买方以1800万英镑收购办公室，该等交易原总代价约6520万英镑。

经修订后，集团有权收取预付现金约4684万英镑，较原结算机制增加约2000万英镑；递延付款责任从贷款项下五年内3820万英镑减少至四年内的较小金额500万英镑。

AMTD股份原发行价为每股相应AMTD股份的美国存托股份1.70美元，经参考变更契据日期前20日AMTD Digital美国存托股份市价平均值约1.7美元后磋商厘定。

倘出售AMTD股份所得款项低于原发行价总额及/或发行时市价，买方应安排发行额外AMTD股份，补偿安排仅适用于自相关付款日起计两年期间，最多可行使两次。

公告另载潜在收购事项：倘仍持有AMTD股份且美国存托股份所报售价跌破每股1美元并为期至少连续180日，相关卖方可要求买方促使相关物业公司股份按当时发行价转让或发行。

溢利担保方面，自变更契据日期起至同意转让日期止每年按酒店代价计算6%，其后两年每年按5%计算。公司估计倘酒店未来两年未能盈利须支付补偿，此举可能带来净收益不少于2.3亿港元。

财务影响方面，预计集团将录得该等交易收益约2572.1万英镑，相当于约2.70842亿港元。公司已获联交所批准采用替代规模测试，AMTD股份收购事项不构成须予公布交易。

截至公告日期，向市政厅物业公司转让市政厅物业之同意已完成；集团拟就买卖目的持有该等AMTD股份。

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